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水管漏水與房屋漏水主要差別性---

水管漏水通常是立即性的,一旦漏水就會持續發生,出水的狀況大多是連續性不間斷的,與晴雨天不相關。
若是碰到屋頂排水管阻塞,且排水管有破裂,位置又剛好在你家這區,則會和下雨天有明顯之關係。
若是房屋漏水,則是指房屋之結構性漏水,與下雨天息息相關,經常產生在外牆或屋頂,但地下室與水箱則不盡然只發生在雨天。

防水層究竟是外露於外面較好,還是覆蓋保護較好---

防水層外露(如:PU防水、壓克力塗料防水等彈性塗料防水)基本上有著價格便宜且施工方便快速的優點,但往往也常因現場判斷的經驗不足而失敗,最主要的還是,任何防水材在紫外線與大自然的環境下,若直接外露則會加速老化,任由你是選擇多好的防水材,仍然抵不過防水材會老化的事實。而防水施作後加以覆蓋(如:乳化瀝青、橡化瀝青、防水毯等等),則會延長防水層的使用壽命,這也就是為什麼一些老舊建築物採用覆蓋型的瀝青防水,經過十幾二十年都仍然不見滲露的原因了。不過,在防水層上面加上覆蓋的保護,雖有著施工費用較為高昂的缺點,但是,以長期的經濟效益來說,卻是值得的。

常見的窗框漏水原因為何?該如何徹底解決---

窗框漏水的原因主要有兩個,一為窗框週遭的外牆沒有施作防水,另一為窗框的坎縫未確實。一般說來,窗框週遭的外牆是否施作防水,消費者或業主並無從判斷,因為大部分窗框周遭的外牆不是已經貼上磁磚就是已經覆蓋石材,所以不容易判斷出來,但是,如果窗框砍鳳不確實,一般業主或消費者可藉由敲擊窗框本身,經由聲音判別裡面是否因坎縫不確實而有空心的聲音。
解決的方式除了將窗框週遭以灌注補救的方式確實坎縫外(建議以灌注較不具收縮性的無收縮水泥、進口的低收縮性的PU灌注材等等),並於外牆施作防水膠或噴塗撥水劑。倘若是新房子,則建議在黏貼磁磚之前,搭配補強網施作彈性水泥在黏貼磁磚。若窗框滲漏嚴重,則建議於內牆再搭配施作矽酸質系列之防水材。
很多人都以為貼上磁磚或石材就能完全防水,這是錯誤的觀念,要知道磁磚或石材不具彈性,有可能會因為地震而產生龜裂,此外,磁磚縫或石材縫仍會吸水,所以,這種防水觀念是錯誤的觀念。

 


 
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上次更新:2015年02月09日

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